H微评丨又见魔都知名购物中心重装开业

中国零售平台2018-06-20 08:47:50


做项目真不容易,尤其在目前一些引以为豪、但实际困难重重的模式下坚决不回头,做一个项目等于扒一层皮!澳洲人做购物中心讲究全客层、一站式,我们中国呢?很多人都讲究细分市场,即只做少数人的生意,例如年轻人。老年人你再有钱,也千万别来,我不欢迎你!这种模式不是不能成功。市中心极少数项目可以成功,但一旦开多了、或开到非传统繁华商圈,谁开谁知道!这个项目尽管尝试做得更家庭化,例如加入了一下儿童业态。但在既有模式下做少量的变革还远远不够!

我们为什么那么坚决推崇澳洲模式?提倡用澳洲模式、做中国式购物中心?澳洲理念的核心就是以消费者为核心。用中国的话说,就是真正为所有的人民、每天的需要服务——为人民服务!为人民服务!为人民服务!看懂了吗?重要的事情说三遍!

做购物中心整天讲体验、讲社交、讲新奇好玩、——须知会过时——或者一大堆餐饮+儿童玩耍+童装?这样做真是吃力不讨好,要付出巨大的代价,还很难做好!

不注重交易就是耍流氓!为什么做购物中心就不能顺应所有消费者每天的要求,非要舍易取难呢?

广大人民同质化的日常需求,蕴藏着每天巨大的交易、商机。做好这块才是根本!可惜中国的购物中心很多都舍本逐末。还有很多人眼高手低,不知道该怎么做。

也就难怪我说80%以上的中国购物中心有大问题,而我的澳洲大师傅Mr Michael Lloyd先生说,中国90%的购物中心有大问题、甚至是失败的!——从购物中心的投资回报率来看,的确如此!